{"id":53,"date":"2017-11-14T19:47:33","date_gmt":"2017-11-14T19:47:33","guid":{"rendered":"https:\/\/kolbeg.com\/?page_id=53"},"modified":"2020-05-28T21:57:52","modified_gmt":"2020-05-28T19:57:52","slug":"53-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kolbeg.com\/index.php\/53-2\/","title":{"rendered":"Memoria de calidad"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0MEMORIA DE CALIDAD CASAS PASIVAS<\/strong><\/span><\/h2>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ( Pasive House)<\/h2>\n

Plantearse la construcci\u00f3n de una vivienda es un proceso que suele llevarse de manera paulatina. Lo habitual cuando se empieza a afrontar el proyecto es que no se tengan decididos la mayor\u00eda de los acabados y los materiales que estar\u00e1n presentes en la futura casa. Por ese desde Kolbeg ofrecemos en primera estancia unas calidades de alta gama que, en lo que se refiere a acabados, son totalmente personalizadas a gusto de cada cliente.<\/strong>Todo lo dise\u00f1amos y construimos a medida, pero a la hora de hacer una primera estimaci\u00f3n nos basamos en las siguientes calidades.<\/p>\n

\u00a0 Cimentaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/h2>\n
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El c\u00e1lculo y ejecuci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n es la fase m\u00e1s esencial de la construcci\u00f3n de la vivienda, ya que se encargar\u00e1 de soportar todo el peso de la estructura de la casa.\u00a0Tras el desbroce de la zona de construcci\u00f3n se har\u00e1n las zanjas de cimentaci\u00f3n y saneamiento<\/strong> que normalmente ser\u00e1n de 60\u00d760 cm. En ellas se ejecutar\u00e1 la\u00a0zapata corrida de hormig\u00f3n<\/strong> y sobre \u00e9sta se levantara la losa corespondiente a la medida.\u00a0Se debe tener en cuenta que el tipo de cimentaci\u00f3n podr\u00e1 variar en funci\u00f3n del terreno, de la inclinaci\u00f3n o de si la vivienda lleva s\u00f3tano o no. Una de las\u00a0ventajas de nuestro sistema constructivo es que esta fase es la \u00fanica que necesitar\u00e1 de un tiempo de secado, uno de los motivos por los que en Kolbeg podemos construir en tan solo 3-6 meses.<\/p>\n

Una de las principales caracter\u00edsticas que hacen que una casa se considere un bien inmueble es que cuente con cimentaci\u00f3n<\/strong>. Se trata del fundamento, la parte m\u00e1s esencial y probablemente menos vistosa de la construcci\u00f3n de un edificio. Una buena cimentaci\u00f3n garantiza una estructura s\u00f3lida y un edificio resistente. Su labor es trasladar las cargas del edificio al terreno y por ello ha de calcularse estrictamente y es, sin lugar a dudas, una fase muy complicada de planear y ejecutar.<\/p>\n

Trabajos previos<\/strong><\/span><\/h2>\n
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Antes de proceder a la ejecuci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n de la vivienda es necesario acondicionar el terreno.<\/strong>Un terreno de cuya composici\u00f3n se conoce mediante el estudio geot\u00e9cnico que previamente se ha realizado y cuyas consideraciones y especificaciones se tendr\u00e1n en cuenta a la hora de decidir el tipo de cimentaci\u00f3n a adoptar, as\u00ed como el tipo de hormig\u00f3n y de acero a emplear. Estos\u00a0c\u00e1lculos se realizan en la fase de proyecto de la vivienda a construir, y forman parte de los c\u00e1lculos de la estructura portante de la vivienda.En primer lugar, en cualquier caso,\u00a0se realizar\u00e1 un desbroce de la parcela que no es sino retirar la capa superficial o capa vegetal del terreno.<\/strong><\/p>\n

Una vez hecho el desbroce se har\u00e1 un primer replanteo<\/strong>, que consistir\u00e1 en se\u00f1alar el espacio que ocupar\u00e1 la vivienda delimitando los muros perimetrales sobre el terreno. Es decir, se dibujar\u00e1 la silueta de la futura casa. A partir de ah\u00ed se proceder\u00e1 a la explanaci\u00f3n y nivelaci\u00f3n del terreno para establecer una plataforma de trabajo<\/strong>\u00a0y ejecutar la excavaci\u00f3n de la propia cimentaci\u00f3n. Una vez preparada la zona de trabajo se procede al replanteo de zanjas en caso de haberse determinado cimentaci\u00f3n mediante zapatas corridas. B\u00e1sicamente consiste en marcar sobre el terreno las zapatas correspondientes, no s\u00f3lo a los muros perimetrales, sino a todos los muros de carga sobre los que apoyar\u00e1 el edificio que no necesariamente tendr\u00e1n que coincidir con la distribuci\u00f3n de las distintas habitaciones de la vivienda.<\/p>\n

Realizaci\u00f3n de\u00a0la cimentaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n
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Se proceder\u00e1 entonces a la\u00a0excavaci\u00f3n de las zanjas con una profundidad y anchura seg\u00fan c\u00e1lculos<\/strong>, normalmente de 60cm de ancho por otros 60 cm de profundidad. Esas zanjas se arman con armadura de acero corrugado, o mallazo, y a continuaci\u00f3n\u00a0se procede al hormigonado<\/strong>\u00a0(bombeado o no), \u00a0y a su vibrado y curado. Una vez el hormig\u00f3n se encuentra en las zanjas y ha endurecido, lo que habr\u00e1 de hacerse es replantear los muros de apoyo, <\/strong>\u00a0que se ejecutar\u00e1n sobre las zapatas para elevar la vivienda. De este modo\u00a0el forjado de planta baja (tambi\u00e9n llamado forjado sanitario) no apoyar\u00e1 directamente sobre el suelo.\u00a0Este muro de ladrillo tendr\u00e1 una altura de entre 50 y 70cm y, en funci\u00f3n del tipo de terreno<\/strong>, puede que requiera de una impermeabilizaci\u00f3n especial, drenaje perimetral o simplemente un revestimiento de enfoscado o de monocapa<\/p>\n

Cimentaci\u00f3n bajo s\u00f3tano<\/strong><\/span><\/h2>\n
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En ocasiones la composici\u00f3n del terreno, la inclinaci\u00f3n de la parcela o simplemente las preferencias de los clientes pueden llevar a la realizaci\u00f3n de un s\u00f3tano. En ese caso se profundizar\u00e1 la excavaci\u00f3n realizando un\u00a0vaciado de la zona a ocupar por el s\u00f3tano y los muros perimetrales del mismo\u00a0que se ejecutar\u00e1n en hormig\u00f3n o ladrillo<\/strong>\u00a0en funci\u00f3n de la altura de tierras que deban contener. Evidentemente estos muros contar\u00e1n con su correspondiente impermeabilizaci\u00f3n y drenaje exterior, al menos hasta la altura de las tierras, pudiendo realizarse huecos para instalar ventanas en dicho muro.<\/p>\n

En definitiva, la cimentaci\u00f3n, dependiendo del resultado del informe del estudio geot\u00e9cnico, ser\u00e1 calculada y ejecutada por zapatas aisladas y vigas, zapatas combinadas, zapatas corridas, pozos, losas continuas de hormig\u00f3n armado, y una amplia variedad y tipolog\u00eda de cimentaciones especiales y espec\u00edficas para cada tipo de terreno y edificaci\u00f3n a construir sobre el mismo. En nuestro caso, aunque lo m\u00e1s habitual suele ser la zapata corrida, lo cierto es que para cada proyecto se realiza un estudio a medida para ver cu\u00e1l ser\u00e1 la mejor soluci\u00f3n.<\/p>\n

Estructuras<\/strong><\/span><\/h2>\n
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La caracter\u00edstica m\u00e1s destacada de las casas que construimos es el sistema de entramado ligero de madera.<\/strong>\u00a0Un sistema extendido en los pa\u00edses m\u00e1s desarrollados econ\u00f3micamente y que ofrece\u00a0infinidad de ventajas y posibilidades constructivas y arquitect\u00f3nicas.<\/strong>\u00a0Un sistema r\u00e1pido, eficiente y respetuoso con el medio ambiente ya que no se emplea agua en el montaje de la estructura y la madera constructiva proviene de bosques sostenibles de tala controlada. Toda la madera que empleamos en Kolbeg es\u00a0KI<\/strong>LN<\/strong> DRIED<\/strong>, es decir, desecada en secadero y con un porcentaje de humedad inferior al 18%, certificada con calidad C22.\u00a0La tabiquer\u00eda, los forjados, y la estructura de cubierta se ejecutan en apenas un mes gracias a la rapidez\u00a0del sistema y a la profesionalidad de nuestros equipos de construcci\u00f3n La caracter\u00edstica principal de una casa llamada de estilo canadiense es el sistema de entramado ligero de madera con el que se construye la estructura<\/strong>. Se trata de un sistema vers\u00e1til y flexible que permite cualquier soluci\u00f3n arquitect\u00f3nica que se quiera imaginar. El uso de materiales de primera calidad se torna imprescindible cuando hablamos de la estructura de una vivienda sea en madera (o en otro sistema) y, en ese sentido,\u00a0en <\/strong>Kolbeg<\/strong> s\u00f3lo trabajamos con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares en materiales.<\/strong><\/p>\n

La madera que se emplea tanto en forjados como en tabiquer\u00eda y cubierta proviene de bosques de tala controlada de p\u00edcea, pino y abeto<\/strong>, lo que por sus siglas en ingl\u00e9s se conoce como SPF.\u00a0La calidad de la madera que utilizamos es C22<\/strong>, y tiene la caracter\u00edstica de ser\u00a0KILN DRIED<\/strong>, es decir, est\u00e1 certificada como desecada en secadero, lo cual implica un contenido de humedad inferior al 18% que hace que la madera en s\u00ed sirva como regulador natural de la temperatura y de la propia humedad. Por otro lado, ese contenido, unido al tipo de madera SPF,\u00a0 hace que \u00e9sta sea una madera a la que no atacan los insectos xil\u00f3fagos.\u00a0Para cumplir los protocolos de seguridad, y calidad marcados con los est\u00e1ndares de <\/strong>Kolbeg<\/strong>, toda la madera estructural se importa desde pa\u00edses cuyo sistema de construcci\u00f3n es el de entramado ligero<\/strong>, como, Noruega, Suecia, Alemania , Austria, Bulgaria, Romania, Rusia, grandes productores de madera constructiva.<\/p>\n

Caracter\u00edstica de la estructura de la vivienda<\/strong><\/span><\/h2>\n
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El conocimiento del terreno ser\u00e1 determinante para la elecci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n de la vivienda.<\/strong>
\nEstar\u00e1 supeditado al proyecto b\u00e1sico y de ejecuci\u00f3n.<\/strong>
\n\u00a0<\/strong><\/p>\n

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1\u00b0- Hormig\u00f3n de limpieza de 60 cm de ancho y 10 cm de alto.
\n2\u00b0- Zapata Corrida: la secci\u00f3n de zapata ser\u00eda de 60 cm de ancho y 30 cm de alto, con un armado en parrilla de redondos de di\u00e1metro 12 mm cada 15 cm, en las dos direcciones.
\n3\u00ba- Muro de uno o dos hileras de bloques de hormig\u00f3n sobre la zapata de hormig\u00f3n, con un armado de redondos de 8 mm de di\u00e1metro cada 15 cm en las dos direcciones. Al hormig\u00f3n se le a\u00f1adir\u00e1 aditivo hidrofugante.
\n4\u00b0- Material de relleno, piedra, grava, arena,
\n5\u00ba \u2013 Placa de EPS de 40-60 mm de espesor, resistencia t\u00e9rmica m\u00ednima R= 2,60 m\u00b2*k\/w (material aislante en interior de la solera).
\n6\u00ba- Capa de separaci\u00f3n l\u00e1mina de polietileno.
\n7\u00b0- Solera de hormig\u00f3n armado de 12-15 cm de canto sobre la estructura portante de bloques de hormig\u00f3n armado.
\n8\u00ba- El alzado exterior del muro y sobre solera de hormig\u00f3n ir\u00e1 impermeabilizado con imprimaci\u00f3n bituminosa.<\/p>\n

Para garantizar la durabilidad de la estructura en condiciones de uso adecuado se utilizar\u00e1 vigas de\u00a0madera laminada encolada GL24h fabricadas seg\u00fan EN 14080 lo que se sobredimensionan las necesidades que marca la normativa.
\n\u2022 Revestimiento exterior \u2013 Sistema SATE\u00a0\u2013\u00a0El mejor sistema para eliminar puentes t\u00e9rmicos \u2013 Fachada exterior en mortero de cemento:
\nLa mas alta calidad en sistemas de aislamiento t\u00e9rmico exterior de fachadas.
\nResistencia t\u00e9rmica m\u00ednima de las paredes exteriores\u00a0R= 7,00 m\u00b2*k\/w
\nRendimiento t\u00e9rmico, la lambda (o conductividad t\u00e9rmica) var\u00eda entre\u00a0\u03bb=0.038W\/(m.k) \u00e0 \u03bb=0.033W\/(m.k)<\/p>\n

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\nOpcional por deseo expreso del cliente se puede optar por cualquier otro tipo de material utilizado habitualmente en las construcciones, lamas de madera machihembrada , tablones de cemento de cemento, aplacado de piedra tanto natural como artificial.<\/p>\n

Pared exterior sistema SATE, espesor total 225-235 mm<\/span><\/p>\n

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\n1\u00b0- Mortero de cemento decorativo coloreado de 5-10 mm de espesor de marca WEBER color a elegir.
\n2\u00b0- Mortero de cemento capa previa de 5-10 mm de espesor para eliminar los puentes t\u00e9rmico (para sistemas de aislamiento SATE).
\n3\u00b0- Malla.
\n4\u00b0- Adhesivos mortero cola (soporte para aplicar la capa previa).
\n5\u00b0- Placa de EPS de 40-60 mm de espesor, resistencia t\u00e9rmica m\u00ednima R= 2,60 m\u00b2*k\/w (aislantes sistema SATE).
\n6\u00b0- L\u00e1mina impermeable transpirable \u201cTYVEK\u201d permite salir el vapor de agua interior mientras ofrece una impermeabilidad total a las fachadas y cubiertas.
\n7\u00b0- Cerramiento exterior estructura, OSB3 12 mm de espesor, R= 0,09 m\u00b2*k\/w.
\n8\u00b0- Estructura vertical, montantes de madera de 60 x 120 mm (m\u00e1s 2 armaduras de refuerzo superior de 60x120mm)
\n9\u00b0- Fijaciones sistema SATE (taco de anclaje).
\n10\u00b0- Perfiles de refuerzo (para SATE y para revoco sobre placas de exterior).
\n11\u00b0- Aislamiento t\u00e9rmico 120 mm de espesor resistencia t\u00e9rmica m\u00ednima R= 4,05 m\u00b2*k\/w con lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER \u00f3 similar.
\n12\u00b0- Cerramiento interior estructura, OSB3 9 mm de espesor, R= 0,06 m\u00b2*k\/w
\n13\u00b0- L\u00e1mina impermeable transpirable permite salir el vapor de agua interior mientras ofrece una impermeabilidad total a las fachadas y cubiertas.
\n14\u00b0- Soporte de madera de 40 mm de secci\u00f3n para montaje de revestimiento interior (c\u00e1mara, espacio interior para las instalaciones).
\n15\u00b0- Panel yeso laminado de marca PLADUR de 15 mm de espesor (opcional friso de madera).
\n16\u00ba- Elemento durmiente inferior de los paneles, estructura horizontal tablones de madera de<\/p>\n